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房产“去仓库储存”之路开启 家居照明市集终受益?

时间:2020-02-08 09:40

随着城镇化加速和房地产“去库存”加快,加之智能家居技术提升,家居照明业务或将持续大幅增长。当下,欧普、木林森、雷士等国内知名品牌均扩大家居照明业务板块,竞争同步、惨烈升级。

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金九银十,作为照明行业的黄金时节,无论是厂家还是经销商,都不会让这大好时光白白溜走。为了抓住这关键时节,各大照明企业在7、8月份都在未雨绸缪,纷纷行动,这一期我们关注下照明行业雷士照明、欧普照明、三雄·极光这三大品牌分别用了些什么招数来“捡金拾银”呢?

木林森今年加大家居照明力度,四川家居照明目标业绩增长20% 。

随着房地产“去库存”成为国家经济发展的重要任务之一,各地出台楼市新政刺激房地产市场的繁荣。房地产市场逐渐回暖的同时,必将会带动上下游产业的共同发展。其中照明行业的家居照明需求也将会有所增长,激活一部分潜在的增量市场,带来新的增长需求,进而有利于带动照明灯饰行业发展。

雷士照明

木林森照明 攀登家居高峰

近年来,国内、外经济不景气,形势复杂多变,房地产的需求受到整体经济大环境影响,市场形势低迷。2016年全国两会的召开,与房地产息息相关的问题,不但是两会代表、委员讨论的热门话题,与房地产直接和相关的部委官员也纷纷表态,房地产“去库存”更成为今年的经济工作重点之一。房地产调控政策一波接一波,就是为了解决中国楼市的高库存,让房价处于合理区间,进而维持房地产市场的平稳健康发展。

线上、线下齐“放价”

近日,木林森照明“2016 森之峰 第一季”活动如火如荼在全国各地相继召开,吸引了行业的高度关注。木林森此系列活动传递出一重要信息:接下来要“登峰造极”,攀登家居高峰,在家居照明上做好文章。

市场冰火两重天,分城施策去库存

行动1

在山东,临沂世林照明董事长刘明贤表示:“除欧普照明外,真正的家居照明品牌并不多,所以希望大家更重视家居照明。今年4、5月份,木林森将会推出定位二、三级市场的优质家居照明产品。”

2月2日,中国人民银行联合银监会首先送出“信贷大礼”:不限购城市,首套房首付最低两成,二套房首付最低三成。2月17日,中国人民银行、住建部联合财政部发布通知:公积金账户存款利率,执行一年期定期存款基准利率。2月19日,财政部、国家税务总局和住建部三部门发布通知:对个人购买前两套住房给予降低契税优惠;对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

8月18日,雷士照明联合聚划算、天猫举行“约惠光芒 818超级品牌日”活动,雷士全国千家实体店联盟,线上线下大狂欢!活动具体“好礼”包括:“买指定客厅灯再送2个卧室灯”、“6个整点6款宝贝超值秒杀”、“满999送灯泡,满1999送阳台灯,满2999送卧室灯”……5大专场,6大保障!家装灯具,商照产品,应有尽有!此外,雷士照明还承诺“减”“礼”“免”“送”“秒”“省”一个不差!零担忧,才叫服务!天猫“NVC雷士照明官方旗舰店”、雷士全国千家实体店同步大放价,疯狂扫货,亲,你抢到了吗?

在四川,木林森西南大区总监刘卓介绍,“登峰”即攀登家居高峰,实现家居照明业绩增长20%的目标。在北京,木林森北京办事处主任邱兵兵详细讲解新品,介绍了“新款PP材质面罩吸顶灯”等系列产品。

随着部委政策的密集出台,全国各地纷纷出台楼市去库存新政。甘肃、江西、山西、山东、安徽等多地都已出台楼市政策,采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式加速去库存,房地产市场快速升温。

行动2

在上海,木林森股份董事长助理赖荣盛表示,将加强专卖店建设,提升木林森终端形象。在浙江,杭州永一照明总经理石俊表示,2016年,木林森将扩大专卖区,加速专卖店建设,提升家居渠道形象。在江苏,木林森股份董事长助理赖荣盛透露,将以尖端产品“登峰造极”,登峰家居照明,升级终端店面。

这波快速掀起的“去库存”浪潮,对国内房地产市场可谓是冰火两重天。一方面是北京、上海、广州、深圳等一线城市商品房销售火爆,出现了房价暴涨的现象;一方面是三、四线城市库存压力仍然较大,房地产市场交易活跃度没有明显提升。

为了让线下营销网络更加标准化,雷士照明董事长兼CEO王冬雷开始筹建 “雷士大学”,除了培训省市级的经销商,更重要的目的是培训雷士线下3000多家店的店长,同时提高O2O线下门店的管控能力和管控水平。

欧普照明 家居业务有望长期增长

对此,个别房价上涨过快城市也开始出台政策,抑制房价过快上涨。3月25日,上海和深圳在同一天先后出台房地产市场调控政策,其中上海严格执行限购政策,非上海籍家庭购房社保缴纳由之前的累计2年调整为连续5年,同时执行差别化信贷政策,二套房普通住宅首付比例提升至50%,二套房非普住宅首付比例则提升至70%。此外,政策将强化市场监管,严格监察购房者资金来源,重点查处首付贷、过桥贷。而深圳调控政策则与上海相似,将非深圳户籍家庭购房社保年限由1年提升至3年,同时实行“认贷又认房”政策,并将二套房首付比例上调至4成。

雷士大学目前已经有一个培养大纲,专注几个照明领域的课程,准备3年培养3万人,店长、照明设计、工程总监、经销商老板等均有不同课程。王冬雷表示:“作为一个企业大学怎么做,我们还要多方面去学习,比如说麦当劳大学怎么做的、华为大学怎么做的,向这些成熟的企业大学学习,并结合雷士自身的需求逐步改进。”

一直以来,欧普照明重视布局国内渠道,建设全国专卖体系,其家居照明业务在行业已极具影响力。据欧普照明去年公布的《招股书》显示,家居灯具作为欧普照明传统优势产品,具备产品质量稳定、市场认可程度高等优势。2012年至2014年,家居灯具收入占欧普照明主营业务收入的比重分别为37.66%、43.52%和38.72%。

此次一线城市政策调控并不代表着改变总体政策宽松方向,而是“分类指导,因城施政”思想的进一步延伸,对市场进行降温,将部分购房需求向周边城市挤出。所以在三四线城市库存依旧高企的背景下,仍将大力支持新政,加速去库存化。

根据阿里巴巴数据平台呈现的上半年灯具产品消费数据显示,光源类产品在上半年变化趋势明显,年后平台点击量、搜索量以及收藏量均低于年前,从走势上看也呈现不断下滑的趋势。

欧普照明还表示,未来,随着我国城镇化进程的推进,居民收入水平的提高及改善生活意愿的增强,家居灯具业务有望在长期内呈现增长态势。在电商领域,欧普照明近几年均取得骄人成绩,如2015年以1.218亿元连续三年荣登“双11照明家装行业第一”。

房地产调控对家居照明市场的影响

据悉,2015年,雷士照明董事长兼CEO王冬雷正在推动雷士照明的两个转型:一是LED技术转型;二是建立O2O营销体系,将重心向互联网转型,建立数字化的营销系统。

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